EMAA

Lucca - Appartamento

Appartamento su due piani con piscina nelle campagne della città di Lucca, raggiungibile facilmente in bicicletta per mezzo di percorso lungo il fiume. Giardino privato. WiFi e aria condizionata.

L'unità abitativa è posta all'estremità di complesso residenziale e recentemente ristrutturato ai piedi delle colline dove si producono il vino DOC delle colline lucchesi e l'olio extravergine di oliva famosi anche oltre i confini italiani.
La proprietà si estende su 25.000 mq. e del complesso fanno parte altri 8 appartamenti di cui 5 abitati in modo saltuario.
La ristrutturazione ha rispettato le caratteristiche dell'immobile rurale preesistente mantenendo le originali finestre "a mandolata", i soffitti a "travi e mezzane" ed i pavimenti in cotto toscano dotando gli ambienti di ampie aperture verso l'esterno che ne accentuano la luminosità.

L'appartamento si sviluppa su due piani, è arredato in modo funzionale ed accogliente ed è così composto:
ingresso al piano terra su zona tinello/soggiorno con TV, divano letto, camino, angolo cucina attrezzato (forno con fornelli a gas, macchina Nespresso, frigo con freezer, lavastoviglie), zona antebagno con lavatrice, bagno con vano doccia e servizi.
Al primo piano si trovano un' ampia camera matrimoniale, camera doppia con TV e tipica finesta a "mandolata", bagno con vano doccia e servizi. Aria condizionata nelle camere. Collegamento internet, riscaldamento a GPL.

Sull'esterno nella parte di giardino di mq. 360 di proprietà si trova il pergolato attrezzato e pochi metri più in alto la bella piscina recintata in comune con gli altri appartamenti di mt. 12 x 6,50 prof. da mt. 1,30 a mt. 1,70 (obbligatorio sorvegliare i bambini).
Parcheggio riservato all'interno della proprietà, ultimi 450mt. ca. per arrivare alla casa strada sterrata in buone condizioni.

Utilità: ristorante/pizzeria a km. 1,2 - supermercato a km. 2,6.

Distanze: Lucca km. 5 - Pisa km. 25 - Riviera Versilia km. 23 - Firenze km. 75 - montagne Garfagnana km. 40

Apertura/chiusura piscina: 30/05 - 30/09

Biancheria: inclusa
Pulizia finale obbligatoria: € 120.00
Riscaldamento: incluso
Elettricità: inclusa
Acqua: inclusa
Uso divano letto: incluso
Collegamento internet: incluso

Ampio e luminoso appartamento con piscina e aria condizionata in splendida posizione panoramica sulle colline che dominano la pianura di Lucca.

L’appartamento si trova al primo piano di un antico immobile, ex convento di età medievale, recentemente ristrutturato e suddiviso 7 unità immobiliari (di cui due abitate stabilmente) che condividono il giardino e le due piscine immerse nell’uliveto. Caratteristica dell’edificio le antiche finestre a “bifora” che offrono scorci di panorama sulle colline e sulla pianura circostante.

L’appartamento, dotato di spazi confortevoli, si sviluppa su due piani collegati da una grande scala a chiocciola interna, è ben fornito e arredato in modo accogliente (pavimenti in parquet e soffitti con travi in legno ed antiche mezzane in cotto toscano). E’ così suddiviso:
ingresso, ampio e luminoso open space con caratteristiche e finestre “bifore” dove si trovano l’isola cucina attrezzata (piano cottura con 4 fuochi a gas, forno elettrico, frigo con congelatore, lavastoviglie, lavatrice, macchina caffè americana, toaster, bollitore, piastra elettrica, microonde, bagno di servizio (lavabo e wc), zona pranzo con caminetto (non utilizzabile) e frigo vini, angolo soggiorno con TV dal quale si gode uno splendido panorama sulla pianura di Lucca.

Al piano superiore a cui si accede tramite una comoda scala a chiocciola in legno si trovano il disimpegno, una camera matrimoniale con tetto spiovente e bagno annesso (cabina doccia e servizi), seconda camera matrimoniale con armadio anch’essa con tetto spiovente, un bagno con doccia e servizi (phon).

Impianto riscaldamento a GPL, aria condizionata nelle camere, collegamento internet WiFi, ferro e tavola da stiro, cassetta pronto soccorso ed estintore. Disponibili baby bed e seggiolone.

All’esterno, a circa 20 metri dalla scala di ingresso, adiacente alla strada di campagna scarsamente trafficata, si trova l’ampia zona/terrazza privata scoperta attrezzata con tavolo e sedie (BBQ a gas).
Nel giardino di fronte all’edificio, dove la vegetazione per scelta dei proprietari è lasciata crescere in modo naturale, in posizione più bassa, circondate dagli alberi di olivo si trovano la piscina per bambini 4 x 4 mt prof. 0.40 cm e la piscina grande di mt. 8 x mt. 12, prof. mt. 0.9 - 1.50 con doccia esterna (obbligatorio sorvegliare i bambini).
Parcheggio riservato esterno scoperto.

Servizi: ristoranti a km. 4 – alimentari a km. 5,5 - supermercato a km. 6,5 – campi golf km. 40 - tutti i principali servizi a km. 7.

Distanze: Lucca km. 8 – Pisa km. 28 – Firenze km. 80 – Versilia mare km. 30 – Montagne Garfagnana km. 30 – Volterra km. 80 – San Gimignano km. 87 - Siena km. 150.